サンクタス本郷

  • 東京都文京区本郷一丁目

  • 都営三田線 / 水道橋駅 徒歩2分

  • 2002年築 / 13階建 / 43戸 / SRC造

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価格偏差値

39.9
割高

推定相場価格より7%割高

販価
12,480万円
220.7万円/㎡
相場
11,668万円
206.3万円/㎡
9,251
10,862
12,474
14,085
AI査定結果
推定相場価格
11,668万円
206.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,862万円〜12,474万円
192.0万円/㎡〜220.5万円/㎡
推定賃料
25.2万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サンクタス本郷
12,480万円（220.7万円/㎡）/ 4階 / 56.56㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は201.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（220.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/3012,480万円220.7万円4階 56.56㎡ 2LDK北東
2025/09/1013,490万円195.4万円11階 69.04㎡ 2LDK-
2025/09/0112,480万円220.7万円4階 56.56㎡ 1LDK北東
2025/05/199,980万円176.4万円4階 56.56㎡ 2LDK北東
2024/12/2313,480万円195.2万円10階 69.04㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は179.3万円です。
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
サンクタス本郷
文京区本郷一丁目
水道橋駅2分 12,480万円220.7万円56.56㎡2LDK4階 / 13階建 北東2002年43戸SRC
2025/09/22サンウッド文京開運坂上
文京区大塚五丁目
新大塚駅5分 11,980万円182.8万円65.52㎡2LDK2階 / 10階建 南2002年89戸RC
2025/10/26アトラス音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 9,980万円198.6万円50.24㎡2LDK9階 / 14階建 北西2005年49戸SRC
2025/03/11ペイサージュ音羽壱番館
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 12,780万円185.2万円69.02㎡3LDK9階 / 11階建 南2002年37戸SRC
2025/09/03ヒルズ目白台
文京区関口三丁目
護国寺駅8分 11,990万円187.6万円63.91㎡2LDK2階 / 8階建 南西2003年62戸RC
2025/03/23アルカーデン文京六義園
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 10,980万円174.7万円62.85㎡2LDK8階 / 14階建 南東2004年40戸SRC
2025/09/15リックスL
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅6分 9,980万円178.9万円55.79㎡2LDK8階 / 11階建 南東1998年38戸RC
2024/07/08フォルティア文京千石
文京区千石四丁目
千石駅4分 9,980万円169.2万円58.97㎡2LDK9階 / 13階建 南東2004年36戸SRC
2025/07/27千石パインマンション
文京区千石二丁目
千石駅6分 12,380万円175.5万円70.56㎡3LDK6階 / 9階建 南西1997年40戸SRC
2025/08/09パークホームズ文京千石ステーションアリーナ
文京区千石一丁目
千石駅1分 14,600万円211.7万円68.98㎡3LD13階 / 14階建 南西2005年85戸RC
2024/05/05ヒルズ目白坂
文京区関口二丁目
江戸川橋駅4分 12,480万円176.9万円70.56㎡2LDK+3階 / 4階建 南西2001年68戸RC
2025/01/18コスモ本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅7分 11,800万円175.6万円67.2㎡3LDK+13階 / 14階建 南1999年51戸SRC
2025/03/26ネオマイム文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅2分 12,480万円177.9万円70.16㎡3LDK7階 / 14階建 南東2004年78戸SRC
2025/10/29THEパームス本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅9分 12,000万円184.8万円64.95㎡2LDK4階 / 6階建 北東2007年35戸RC
2025/10/17グランシャトレ文京小日向
文京区小日向二丁目
江戸川橋駅3分 11,980万円170.7万円70.18㎡3LDK3階 / 5階建 南西1999年14戸RC
2025/07/31アトラスアベニュー文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 11,999万円189.2万円63.42㎡3LDK4階 / 14階建 南東2001年66戸SRC
2025/11/22グランスイート文京本駒込
文京区本駒込四丁目
駒込駅10分 11,500万円165.7万円69.39㎡2LDK6階 / 12階建 南西2005年64戸RC
2025/10/06ヴィルヌーブ小石川播磨坂
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅5分 9,280万円170.7万円54.37㎡1SLDK5階 / 15階建 北東2000年35戸SRC
2025/10/30Brillia小日向一丁目
文京区小日向一丁目
江戸川橋駅5分 10,500万円171.3万円61.31㎡2LDK3階 / 3階建 南2005年17戸RC
2024/12/07グランシャトレ駒込曙町
文京区本駒込一丁目
本駒込駅6分 11,500万円170.6万円67.39㎡3LDK4階 / 6階建 南2001年25戸RC
2025/05/13リビオ文京関口シティクロス
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 11,500万円172.0万円66.87㎡1LDK9階 / 12階建 南2006年55戸SRC
2025/10/13ユニーブル江戸川橋
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 12,480万円177.1万円70.45㎡3LDK6階 / 10階建 南1999年27戸SRC
2024/12/06プラネ小石川播磨坂
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅8分 10,980万円180.9万円60.7㎡2LDK4階 / 5階建 南西2003年25戸RC
2025/11/30ジェイパーク文京白山
文京区白山五丁目
白山駅2分 10,800万円183.2万円58.96㎡1LDK+S6階 / 8階建 南東2001年51戸RC
2025/04/22パークホームズ文京白山
文京区本駒込一丁目
本駒込駅1分 9,280万円169.7万円54.7㎡1LDK+13階 / 14階建 西2005年39戸SRC
2025/11/23ヴィラージュ白山
文京区白山二丁目
白山駅10分 9,490万円174.5万円54.39㎡2LDK4階 / 7階建 北西1998年27戸RC
2025/10/21グランスイート文京小石川
文京区白山二丁目
春日駅11分 9,980万円171.7万円58.14㎡1LDK5階 / 9階建 南東2005年77戸RC
2025/02/12ベルメゾン文京白山
文京区白山一丁目
白山駅1分 10,680万円167.0万円63.95㎡2LDK8階 / 14階建 西2004年65戸SRC
2025/11/18サンウッド文京東大前エストライフ
文京区向丘一丁目
本駒込駅4分 12,480万円195.2万円63.94㎡2LDK7階 / 14階建 南東2003年38戸RC
2025/11/22ヒルハイツ文京・春日
文京区春日二丁目
後楽園駅10分 11,198万円191.0万円58.64㎡2LDK4階 / 11階建 北東2001年70戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、文京区では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（220.7万円）は文京区の平均と比較して38.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
文京区
159.6万円/㎡
前年比+9.9%

マンション概要

マンション名サンクタス本郷
所在地東京都文京区本郷一丁目
交通都営三田線水道橋駅徒歩2分
築年月2002年
階数13階建
総戸数43戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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